第九百五十二章上市

    方仁正帶著孫小菲和小劉二人來到了金玉街查看情況，由于政府已經(jīng)決定將這個(gè)地方進(jìn)行開發(fā)改造，老百姓已經(jīng)開始議論紛紛了。

    他需要考慮一個(gè)不同于地方的情況，那就是這京城的老百姓都是天子腳下，紅墻跟下的人，個(gè)個(gè)都把自己當(dāng)成了王爺，你要想強(qiáng)拆他們的房子幾乎是不可能的，所以，要想把這片房子給順利地拆掉，必須要做好老百姓的工作，這簡直是一個(gè)無法完成的工作，想想看，如果這項(xiàng)工作好做，那些與他一樣的大房地產(chǎn)商豈不是要擠破頭也要過來分一杯羹？

    這既需要考驗(yàn)一個(gè)企業(yè)的資金實(shí)力，同時(shí)也考驗(yàn)企業(yè)老板的做群眾工作的能力。而政府呢，則是坐享其成，如果方仁正能拆掉，就拆掉，如果拆不掉，換別人。不會(huì)給他太多的機(jī)會(huì)的。

    富貴險(xiǎn)中求，方仁正走在金玉街有些老化的路面上，感到心里壓力很大。孫小菲看了看附近的情況說道：“仁正，我們需要多長時(shí)間才能把這片地給拆完？”

    方仁正看她一眼，苦笑了一下道：“這要看當(dāng)?shù)乩习傩张浜喜慌浜狭?，如果配合，我?guī)滋熘畠?nèi)就能拆掉，如果不配合，或許十年都拆不掉?！?br/>
    孫小菲道：“現(xiàn)在拆遷對(duì)老百姓來說都是一個(gè)好事情，誰不想換新房，不想要拆遷補(bǔ)償款呢？”

    方仁正道：“在哪里都會(huì)有釘子戶，而且老百姓的胃口也不一樣，你想想這里是什么地方？天子腳下，別說是我們了，就是下面的官員過來，他們也未必放在眼里呢?！?br/>
    孫小菲聽到這話傻眼了，道：“這么說來，我們根本拆不動(dòng)了？那干嘛還要在這里投資？”

    小劉插嘴道：“這是一個(gè)黃金寶地，要是搞好了，那可是財(cái)源滾滾?！?br/>
    方仁正笑道：“小劉說的沒錯(cuò)，有困難才有機(jī)會(huì)，如果沒有困難，那也就賺不到大錢了，總體來說，我有一個(gè)思路

    ，那就是一個(gè)快字，給他們高出預(yù)期的拆遷條件，這樣促使他們盡快地答應(yīng)我們，如此才能打一場(chǎng)漂亮的殲滅戰(zhàn)，完成拆遷?！?br/>
    孫小菲聽不懂他這話，問道：“仁正，你剛說完他們的胃口不一樣，現(xiàn)在又說要快，怎么個(gè)快法？具體要怎么做？”

    方仁正道：“第一步，你們回去以后，馬上制作條幅宣傳拆遷一事，先造成輿論，好讓大家表達(dá)意見，知道他們心里在想什么。第二步，聘請(qǐng)專業(yè)的調(diào)查人員，來到這邊了解老百姓心里頭具體想什么，會(huì)提出什么條件，第三步也是同時(shí)開展，去了解一下周邊的拆遷情況，看一看他們是什么條件，在摸清這些情況的基礎(chǔ)上，你們先出面與他們談，先把條件壓低一些，低于他們的預(yù)期，然后等到僵持階段時(shí)，我再出面，拿出一個(gè)超出他們預(yù)期的條件，讓他們接受，你們看怎么樣？”

    孫小菲聽完這些話，想了想問道：“如果他們預(yù)期的條件很高怎么辦？那我們付出的代價(jià)豈不是很大？”

    方仁正道：“這一點(diǎn)我也考慮到了，他們預(yù)期再高，也不會(huì)超出我們的可承受范圍之內(nèi)，即使一時(shí)看，超出我們的預(yù)期承受能力了，但是從長遠(yuǎn)來看，這也是劃算的，關(guān)鍵是要讓他們答應(yīng)拆遷條件，盡量控制成本，但是重點(diǎn)還是要拆掉，這是最關(guān)鍵的?！?br/>
    方仁正知道這塊地現(xiàn)在無論花多少代價(jià)都是值得的，老百姓不可能超出當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)條件來向他要價(jià)，因而他不怕老百姓要的高，怕的老百姓不配合拆遷，他現(xiàn)在所做的一切只是盡量降低拆遷成本，而不是為了逼迫老百姓必須要接受他的拆遷條件。

    小劉站在旁邊聽了方仁正的話之后，感到方仁正真是很專業(yè)的，在她看來，無從下手的工作，方仁正幾句話就給她提供了工作思路，說實(shí)在的，這項(xiàng)工作她是不想?yún)⑴c的，她只是掛名而已，工作主要還是孫小菲來干吧，可是現(xiàn)在她感到，如果她能參與到這個(gè)工作中

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